铜仁信息港

当前位置:

标杆房企拿地开始手软融创否认缩减土地开支

2019/08/17 来源:铜仁信息港

导读

对于去年以来在土地市场高歌猛进的融创来说,一旦放慢拿地速度则会释放出明显的信号,“近可以看到市场上都是二三线企业在抢地,一线房企越来越谨慎

  对于去年以来在土地市场高歌猛进的融创来说,一旦放慢拿地速度则会释放出明显的信号,“近可以看到市场上都是二三线企业在抢地,一线房企越来越谨慎了。”北京一家房企人士对《每日经济》说道。

  对于88亿元的买地预算,融创中国方面昨日在接受 《每日经济》采访时予以否认,“我们还没有对外公布过确切的拿地计划的数字,应该是在理解上有偏差”,该相关负责人表示。但对于今年的土地市场其表示会保持比较谨慎的态度。

  开发商谨慎拿地/

  据《每日经济》了解,据此前融创执行董事副总裁李绍忠在融创中国的一次活动中谈到,融创实际拿地的净投入不超过150亿元。

  梳理后看到,截至今年4月1 日,融创中国共计拿下了四宗地块,总支出为77.18亿元。如果按照此研报中所提到的88亿的购地计划,那么融创上半年几乎已经完成了大部分的购地任务。

  “我们还没有对外公布过确切的拿地计划的数字,应该是在理解上有偏差。”融创中国相关负责人昨日就此回复了《每日经济》,并表示对整个市场的判断也都会基于谨慎的态度。

  虽然融创方面并未确切给出今年拿地的计划,但“谨慎”二字也已经透露出些许信息,在收紧、自住房大量入市等多方因素的冲击下,今年楼市已经出现了不同于去年的变化,供需双方的市场预判已经开始转向。

  中原地产统计显示,今年 月,十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.9 亿元,为近19个月新低。“2014年楼市明显出现了和201 年不一样的变化,在201 年已经出现了楼市分化,逐渐蔓延到了一二线城市。购房者观望情绪增多,而房企‘让利跑量’心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。”中原地产首席分析师张大伟对此说道。

  土地市场降温/

  “不光是北京,目前上海土地市场降温也比较明显,从拿地节奏和投入来说,房企相对都比较谨慎,”上海嘉城兆业房地产有限公司副总裁周国平在接受《每日经济》采访时指出,部分企业已经减少了拿地的比例。“特别对于一些中小房企来说,如果利润小于利息的话,就不再会考虑现在去增加土地储备。”

  一线城市土地市场降温的趋势似乎在不断蔓延。

  “近可以看到市场上都是二三线企业在抢地,一线房企越来越谨慎了,去年北京一块住宅类的地块基本都会有超过10家以上的开发商竞争,但现在竞争者不超过5家。”北京一家房企人士对《每日经济》说道。

  统计了销售排名前15位的品牌房企201 年季度与2014年季度拿地支出的对比,虽然整体总支出仅有小幅回落,但个别房企下降幅度仍然较大。

  包括金地、保利、绿城、雅居乐、世茂等品牌房企在2014年一季度拿地支出都少于去年同期,其中金地今年一季度拿地支出为26亿,而去年一季度总拿地支出为107亿元;(,)去年一季度拿地金额为205.9亿元,今年一季度仅为59.69亿元。

  “标杆房企在201 年土地储备充分,10家企业在201 年购入接近4000亿元土地,土地储备提前完成。因此,土地储备的完成也降低了房企开年后拿地的积极性。”张大伟表示。

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

一岁宝宝近不爱吃饭
小孩咽喉肿痛
薏芽健脾凝胶亚宝药业
标签

友情链接