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人数不够业主大会开会难

2019/09/18 来源:铜仁信息港

导读

人数不够 业主大会开会难社区、物业、业委会都盼业主代表大会能实现双方制约■背景日前,沈阳市房产局起草了新的《沈阳市业主代表大会指

  人数不够 业主大会开会难

  社区、物业、业委会都盼业主代表大会能实现双方制约

  ■背景

  日前,沈阳市房产局起草了新的《沈阳市业主代表大会指导规则》,拟定让业主代表大会作为业主自治的权力机构,缩短办事流程,未来可能开一次会,小区内需要决定的事宜当场就能有定论。该规则有望在今年6月末面世。

  晨报讯(杨薇)开业主大会人不全、得不到总数三分之二的意见才是头疼的事。

  昨日,采访了社区书记、物业公司经理、业委会成员及业主,他们希望新规则能够实现对业主和物业的双方制约。

  许先生家住铁西区的一个小区,小区有1000多户居民。绝大多数业主入住后,面临的个问题就是选举自己的业主委员会。

  去年,社区通知他要开业主大会,他提前请好了假就等着到时开会了,可没多长时间,就接到通知,很多人都不能够出席业主大会,被延期了。

  接下来一年多的时间里,类似这样的通知开会又取消的情况发生了好多次。许先生也不知道将来如果真的业委会成立了,想要召开业主大会,还会不会像现在这样,一拖就是一年多。

  他表示,如果有业主想启动房屋维修基金,拖一年多时间,什么都晚了。

  对于开业主大会的事,许先生说实在是不好办。白天开,不少业主不在家,晚上开,又有很多人不愿意参与,好多议题只能暂时搁置。

  ■各方声音

  社区书记:改善现状,业主应参与共同治理小区

  皇姑区晨报社区书记王海燕说,对于业主代表大会的规则,如果很好地贯彻执行,可能会改善现在的状况。

  现在,不少业主都觉得业主大会跟他们没多大关系,找到了人也就是敷衍,可真的通过了,又会有业主来社区反映,说这次的业主大会没有征求他的意见。类似这样的事,不是没遇到过。

  要想改善现阶段的状态,还是要业主们都转换意识,参与共同治理小区,委员会也要改变工作思路,以为业主服务为职责。

  物业经理:开业主大会来的多是大爷大妈

  沈阳一家物业管理公司经理孙越说,现阶段的业主大会主要是要征求所有业主的意见,当超过三分之二的业主支持,才能开启一项议程,而这找人就是难的。所以每次开大会,来的多的就是大爷大妈,年轻人根本没几个参与的。

  希望出台能够制约业主和物业双方的规则,如果能够由业主代表大会来征求意见并决策,实现自治,那么物业和业主之间也会有良好的平台,实现共同为小区管理和建设出谋划策。

  业主:邻居间不太熟,咋选出合心意的代表

  业主王女士:选举这个代表不仅要公正还要客观,能够听取大家的意见,并有协调组织能力,为业主争取利益。可一个单元的邻居也不都了解,怎么选呢?

  业主高先生:我家小区以前的物业公司因为要涨价,结果被业主委员会炒了,结果换上来的物业公司虽然价钱便宜,但服务不行。

  我想换回以前的物业公司,可大多数人不支持,我的意见就相当于不存在了,所以即便有了业主代表,也不见得能代表所有人的意见。

  业主杨先生:如果真的是我所在这栋楼的代表来找我咨询意见,我就会开诚布公地把想法告诉他。

  业主赵先生:我家的小区已经到了需要启动维修基金来维修的阶段了。要是有了业主代表大会,也许能很快拍板决定。

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